物業服務企業收取的物業服務費是否包含了垃圾處置費?
發布日期:2020-06-30 來源:江蘇省發展改革委 字體:[ ]

陳先生:根據蘇價規〔2013〕4號《江蘇省物業服務收費管理辦法》第十條規定,物業管理區域內物業公共服務費用一般由下列因素構成:(三)清潔衛生費用。建制鎮居民住宅樓物業服務企業收取的物業服務費是否包含了垃圾處置費,是否不得再另外單獨向業主收取垃圾處置費?

省發展改革委答復:蘇價規〔2013〕4號文件已廢止,我省現行的《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇發改規發〔2018〕3號)2018年12月出臺,2019年1月1日起實施。根據該辦法,物業公共服務收費包含清潔衛生費用,但不包含垃圾處理費。清潔衛生費用與垃圾處理收費是不同的概念,清潔衛生費用是指物業服務人員在小區內進行清掃、保潔和清運垃圾到指定的垃圾收集場所等服務費用。生活垃圾處理費,是指將生活垃圾從指定的垃圾收集場所運往垃圾處置場所,進行無害化集中處理所產生的收集、運輸和處置費用。

依據《江蘇省城市生活垃圾處理收費管理暫行辦法》(蘇價工〔2009〕60號)規定,垃圾處理費的具體計收辦法和收繳方式由當地價格主管部門和環境衛生主管部門制定。目前,我省正在修訂城鎮生活垃圾收費管理辦法,計劃在今年下半年出臺實施。(2020年6月19日)

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